Thứ Sáu, 27 tháng 11, 2015

Bán nhà mặt tiền Đề Thám, P. Cô Giang, Q.1

Bán nhà mặt tiền Đề Thám, P. Cô Giang, Q.1, đất 4x16,7m, xây dựng 256m2, đúc 3,5 tấm, 5 phòng ngủ, 6 toilet, giá 11 tỷ,  gần ngã 3 võ văn kiệt,hướng đông bắc, nhà mới. liên hệ: 0908685000- Hằng.

bán nền đất hướng đông, khu dự án civilized city giá sock

Bán Đất Dự Án Khu D thuộc lô D42 thửa số 1919 lô 21 diện tích 300 m2 mặt tiền đường D16 phù hợp xây trọ tốt, gần khu công nghiệp VSIP II mở rộng và Có Khu Dân cư tập trung đông đúc , với giá 815 triệu, có sổ đỏ.

Mọi chi tiết liên hệ : 090 2623 444 ( Ceo Luyện)

Cần bán nhà MT đường Nguyễn Trãi, Phường 14, Quận 5.

Cần bán nhà MT đường Nguyễn Trãi, Phường 14, Quận 5.
 Gần ngã tư Nguyễn Trãi- Phùng Hưng. DTKV: 4m x 17m, DTXD: 70.84 m2, DTSD: 97.71m2. Hướng: Nam. trệt + 2 gác lửng đúc, 3 phòng ngủ, 1 toilet. Điện nước, điện thoại, máy lạnh, máy nước nóng, truyền hình cáp, internet. Điện ổn định, nước chảy mạnh, thoát nước tốt .Nhà mặt tiền đường chính, khu vực kinh doanh sầm uất. Đối diện trung tâm thương mại Soái Kình Lâm, trung tâm thương mại Thuận Kiều Plaza, gần chợ Thủ Đô, phố Đông Y, Trường Mầm Non Họa Mi 1 - trường học cấp I, II, Bệnh viện Đại học Y Dược, công viên…sổ Hồng chính chủ, lộ giới 3m. Giá bán 10 tỷ.
Liên hệ: 0908685000-Hằng 

Bán nhà MT Trần Nhân Tôn, P.2,Q.10.

Bán nhà MT Trần Nhân Tôn, P.2,Q.10.

 DT 4mx22m, 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 ST.Hướng Tây Nam. Cách ngã tư Vĩnh Viễn - Trần Nhân Tôn khoảng 50m. Đang cho thuê 30tr/th, hợp đồng thuê hết 2015. Giá 14,5tỷ.
liên hệ: 0908685000-hằng

Thứ Tư, 25 tháng 11, 2015

. Bán nhà Mặt tiền Sư Vạn Hạnh, P.9, Q.10, DT: 3x20m, 4 lầu. Giá 8 tỉ

.Bán  nhà Mặt tiền Sư Vạn Hạnh, P.9, Q.10, DT: 3x20m, 4 lầu. Giá 8 tỉ
-         Kết cấu: trệt + 4 lầu. Có hẻm cụt 3m sau lưng nhà.
-         Hướng Đông
-         Vị trí: đối diện đường Ngô Gia Tự. Gần ngã 6 Ngô Gia Tư, Sư Vạn Hạnh, Vĩnh Viễn. Nhà mặt tiền khu buôn bán inox và ván ép.
-         Giá bán: 8 tỉ (thương lượng)

-         - LH: 0908685000 Hằng, không hợp tác môi giới

. Bán nhà HXH đường Phan Văn Trị, P7, Q.5. DT 7.6x13.4m. Giá 8.9 tỉ

.  Bán nhà HXH đường Phan Văn Trị, P7, Q.5. DT 7.6x13.4m. Giá 8.9 tỉ
-      Kết cấu: Nhà trệt, không lầu có 3 PN, 2 WC, 1 PK, 1 bếp. Hẻm thoáng mát, yên tĩnh, an ninh, sạch sẽ, xe hơi ra vào thoải mái.
-      Vị trí: Góc 2 mặt tiền đường 6m ra Phan Văn Trị và Huỳnh Mẫn Đạt. Gần quận 1, bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ. Rất tiện giao thông đi lại.
-      Giá : 8.9 tỉ (thương lượng)

-      Liên hệ: 0908685000 – Hằng( không hợp tác môi giới)

Bán nhà mặt tiền đường số Phạm Bân, P.13, Q.5, TP Hồ Chí Minh

Bán nhà mặt tiền đường số Phạm Bân, P.13, Q.5, TP. Hồ Chí Minh

Vị trí: ngay khu trung tâm Q.5, gần chợ Kim Biên, khu buôn bán sầm uất. DT: 4x17 m Kết cấu: trệt, 1 lầu đúc, nhà rất thoáng mát, tiện buôn bán và ở . Giá: 9 tỷ,  gần ngã tư Phùng Hưng, liên hệ: 0908685000-hằng

Bán nhà MT Trần Quang Diệu, P.13, Q.3

Bán  nhà  MT Trần Quang Diệu,  P.13,  Q.3
-DT: 5x20m,  nhà 1 trệt, 1 lầu, hướng tây, khu vực thoáng mát.
-vi tri: khu buôn bán  sầm  uất, tiện kinh doanh các mặt hàng, tiện mở các văn phòng, gần ngã tư Lê văn sỹ , giá: 12.5 tỷ còn thương lượng, liên hệ: 0908685000- Hằng

Cần bán nhà MT đường Nguyễn Trãi, Phường 14, Quận 5.

Cần bán nhà MT đường Nguyễn Trãi, Phường 14, Quận 5. 
Gần ngã tư Nguyễn Trãi- Phùng Hưng. DTKV: 4m x 17m, DTXD: 70.84 m2, DTSD: 97.71m2. Hướng: Nam. trệt + 2 gác lửng đúc, 3 phòng ngủ, 1 toilet. Điện nước, điện thoại, máy lạnh, máy nước nóng, truyền hình cáp, internet. Điện ổn định, nước chảy mạnh, thoát nước tốt .Nhà mặt tiền đường chính, khu vực kinh doanh sầm uất. Đối diện trung tâm thương mại Soái Kình Lâm, trung tâm thương mại Thuận Kiều Plaza, gần chợ Thủ Đô, phố Đông Y, Trường Mầm Non Họa Mi 1 - trường học cấp I, II, Bệnh viện Đại học Y Dược, công viên…sổ Hồng chính chủ, lộ giới 3m. Giá bán 10 tỷ.
liên hệ: 0908685000- hằng

Bán Đất Thổ Cư Dĩ An

Bán đất thổ cư địa chỉ ấp Đông Chiêu, xã Đông Hiệp, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương
diện tích 75 m2, mặt tiền đường nội bộ 16 m2, Hướng tây nam
Gần chợ, trường học, Trung tâm Hành chính Phường, Thị Xã
Khu vực: Dĩ An, Bình Dương
Giấy tờ hợp lệ
Sang tên ngay với giá 400 tr

liên hệ: 090 2315 883 (Mr Niên)





Bán Đất Khu Đô Thị RichHome 2

Cần bán lô góc ô 12A, lock H, mặt tiền đường D2 và đường N6 diện tích 135,6 m3 với giá bán 409,766,690 VNĐ
Nhà cửa xây dựng đầy đủ.

Liên hệ: 090 2623 444 (Mr Luyện)

Bán nhà hxh nguyễn đình chiểu, p.4, q.3.

Bán nhà hxh nguyễn đình chiểu, p.4, q.3. 
DT: 3x17.5m, nhà 1 trêt, 3 lầu, st, hướng tây nam, khu ở yên tỉnh dân trí cao, tiện mở các văn phòng kinh doanh. hẻm thông đường số 4 cư xá đô thành. gần đoạn giao nhau với vườn chuối. giá 5.4 Tỷ. Liên hệ: 0908685000- Hằng

Bán nhà hẻm Nguyễn Tiểu La, P.8, Q.10, TP. Hồ Chí Minh

Bán nhà hẻm  Nguyễn Tiểu La, P.8, Q.10, TP. Hồ Chí Minh
DT: 3,6x13,5m. Nhà nát. Hướng Tây Bắc. Gần cầu Nguyễn Tri Phương. Thông ra hẻm Nguyễn Tri Phương. Cách MT Nguyễn Tri Phương 70m.

 Giá 4,4 tỷ. TL.
Liên hệ: 0908685000- Hằng 

Bán nhà hxh nguyễn đình chiểu, p.4, q.3.

Bán nhà hxh nguyễn đình chiểu, p.4, q.3. 
DT: 3x17.5m, nhà 1 trêt, 3 lầu, st, hướng tây nam, khu ở yên tỉnh dân trí cao, tiện mở các văn phòng kinh doanh. hẻm thông đường số 4 cư xá đô thành. gần đoạn giao nhau với vườn chuối. giá 5.4 Tỷ. Liên hệ: 0908685000- Hằng

Bán Đất Dự Án Civilized City

Cần bán đất nền dự án Civilized city hai ô 2C, 2D lock A43 (cách góc 20 m ) mặt tiền đường N2B với giá cực shock: 310tr/ nền diện tích 150 m2.

Liên Hệ: 090 2623 444 (Mr luyện)

Thứ Ba, 24 tháng 11, 2015

Cần bán nhà MT đường Hải Thượng Lãn Ông, P.10, Q.5.

Cần bán nhà MT đường Hải Thượng Lãn Ông, P.10, Q.5.
DT: 3.8 x 22m. Nhà hơi cũ tiện xây lại.
Hướng tây nam. Khu vực thoáng mát, tiện kinh doanh, buôn bán tốt.
Vị trí: gần ngã ba Lưu Xuân Tín - Hải Thượng Lãn Ông. Đường lớn 2 chiều.

Giá: 16.7 tỷ TL
liên hệ: 0908685000- huỳnh hằng

Cần bán nhà đường Hòa Hưng, Phường 12, Quận 10.

Cần bán nhà đường Hòa Hưng, Phường 12, Quận 10.
-       Diện tích khuôn viên: 13.5m x 24.3m (318m2). Diện tích sử dụng: 358 m2. Đường trước nhà: 15m.
-      Sổ hồng chính chủ 2010. Nhà bao gồm 2 phần: - Nhà đang ở. - Nhà đang kinh doanh thuốc tây.
-      Vị trí đẹp: ngay mặt tiền quận 10, khu biệt thự an ninh, yên tĩnh, tri thức cao.
-      Giao thông thuận lợi: - Cách đường Cách Mạng Tháng Tám 300m. - Giáp ranh Quận 3. - Cách Quận 1, Quận 5 và Quận 11 - 5 phút. Thích hợp xây biệt thự nghỉ dưỡng hoặc cao ốc văn phòng.

-       Giá bán: 24tỷ 
- Liên hệ: 0908685000-hằng

Bán nhà MT Hồng Bàng, P.15, Q.5

Bán nhà MT Hồng Bàng, P.15, Q.5
 MT đường chính 26m, khu KD sầm uất, nhà KD SX giấy, tiện ở ngay, KD, gần Thuận Kiều Plaza, trường, BV, KV: 3,1x22m, NH 4,65m, SD 378,7m2, trệt, lửng, 3 lầu, sân thượng.
Hướng Tây Nam, có sổ hồng chính chủ.
Gía: 21 tỷ TL.

Liên hệ: 0908685000- Hằng.

Bán nhà mặt tiền Lý Thường Kiệt, P.14, Q.10

Bán nhà mặt tiền Lý Thường Kiệt, P.14, Q.10
DTKV: 3,82x24,66m =101,38m2,  nở hậu 4m,  sổ hồng 88m2, có hẻm hậu 4,5m, nhà 1 trệt, 1 lầu.
Nhà cũ, đang cho thuê 20tr/th.
Vị trí:  Khu sầm uất, kinh doanh buôn bán tốt, mặt tiền .Gần ngã tư 3/2 và Lý Thường Kiệt.
Giá 11 tỷ. TL.  

Liên hệ: 0908685000 – Hằng, không hợp tác môi giới

Bán nhà MT đường 3 tháng 2, P.11,Q.10. 1 trệt , 2 lầu, ST .

Bán nhà MT đường 3 tháng 2, P.11,Q.10. 1 trệt , 2 lầu, ST .
DT: 4,5x24m, đã trừ lộ giới, nở hậu 4m.
Sổ Hồng chính chủ .
Hướng Tây Bắc.
Vị trí: gần ngã tư Lê Hồng Phong và 3/2, nhà mặt tiền, thoáng mát, thuận lợi để kinh doanh, buôn bán.
Giá 17 tỷ. TL. NHà đang cho thuê mặt tiền 1000USD/th

Liên hệ: 0908685000 – Hằng, không hợp tác môi giới

Cần bán nhà HXT đường Thành Thái, F.14, Q.10

Cần bán nhà HXT đường Thành Thái, F.14, Q.10.  DT: 4.5x14m, 1 trệt, 2 lầu.
- Vị trí: gần siêu thị, khu an ninh, dân trí cao. Nhà xây kiểu mới, đẹp vào ở ngay
- Giá Bán: 8,5 tỷ (TL)

Liên hệ: 0908685000 gặp Hằng, không hợp tác môi giới

Bán nhà MT đường Lê Hồng Phong, P.10, Q.10

Bán nhà MT đường Lê Hồng Phong, P.10, Q.10. DT: 3.7x13m, NH 3,55m, 1 trệt, 2 lầu, 1 ST.
- Vị trị: gần vòng xoay ngã Bảy, đông đúc, thuận tiện kinh doanh, chỉ có 1 căn duy nhất, vị trí đắc địa, phong thủy  đẹp.
- Giá 5,8 tỷ (TL)

Liên hệ: 0908685000 gặp Hằng, không hợp tác môi giới

Bán nhà đường 3 tháng 2, P12, Q.10.

Bán nhà đường 3 tháng 2, P12, Q.10. DT: 3,7x17m. Nhà cấp 4 hơi cũ, tiện xây lại.
- Vị trí: gần trung tâm, khu vực an ninh, giao thông thuận tiện, gần siêu thị, thiết kế nhà đẹp, là nơi buôn bán sầm uất.
- Giá bán: 5,3 tỷ (TL)

Liên hệ:0908685000 gặp Hằng, không hợp tác môi giới

Bán nhà MT đường Hòa Hưng, P.13, Quận 10

Bán nhà MT đường Hòa Hưng, P.13, Quận 10, DT: 3,7x16m, 3 lầu đúc, nhà đang ở nên còn mới vào ở ngay.
- Vị trí: khu vực an ninh, mặt tiền đường đông đúc thích hợp kinh doanh, buôn bán tốt...
- Giá bán: 7.5 tỷ. (TL)

Liên hệ: 0908685000 gặp Hằng, không hợp tác môi giới

Bán nhà Mặt tiền đường , P.4, Q.10. DT: 3.9x17.5m, 3 lầu. 16,5 tỉ

Bán nhà Mặt tiền đường , P.4, Q.10. DT: 3.9x17.5m, 3 lầu. 16,5 tỉ
-          Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu + sân thượng.
-          Nhà xây được 10 năm. Đang kinh doanh ở tầng dưới.
-          Vị trí: Gần ngã 3 Ngô Gia Tự và Nguyễn Tri Phương.
-          Hướng: Đông Nam
-          Giá: 16.5 tỉ (thương lượng)

-          Liên hệ: Chị Hằng - 0908685000 (để trao đổi thêm, dẫn xem nhà nếu khách có thiện chí, không tiếp môi giới)

Bán nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo B, P.14, Q.5

Bán nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo B, P.14, Q.5, DT:  4,5x19m, 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, nở hậu 4 tac, hướng chánh Nam, ngay khu trung tâm KD vải sợi Soái Kình Lâm, gần chợ, trường học, bệnh viện. giá 19,8 tỷ ,  gần ngã tư học lạc.Liên hệ: 0908685000- Hằng

Bán nhà MT Phan Huy Chú, P.10, Q.5

Bán nhà MT Phan Huy Chú, P.10, Q.5, DT: 4.2 x 13m. Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu. DTSD: 328m2, chính chủ, nhà gần trường học, chợ, bệnh viện, phố Đông y, gần Đại Lộ Võ Văn Kiệt, hướng tây nam. Giá: 12 tỷ,.Liên hệ: 0908685000- Hằng

Bán nhà MT Phan Huy Chú, P.10, Q.5

Bán nhà MT Phan Huy Chú, P.10, Q.5, DT: 4.2 x 13m. Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu. DTSD: 328m2, chính chủ, nhà gần trường học, chợ, bệnh viện, phố Đông y, gần Đại Lộ Võ Văn Kiệt, hướng tây nam. Giá: 12 tỷ.Liên hệ: 0908685000-Huỳnh Hằng

Bán nhà MT đường Lương Nhữ Học, P.10, Q.5

Bán nhà MT đường Lương Nhữ Học, P.10, Q.5. DT: 4.5 x 12m, DTSD: 300m2. Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, ST. 5 PN, 3WC. Hướng đông , mới xây, đầy đủ tiện nghi. Vị trí gần vòng xoay Hải Thượng Lãn Ông - Lương Nhữ Học - Vạn Kiếp thuận tiện mở văn phòng công ty hoặc làm mặt bằng kinh doanh buôn bán. Chính chủ, giấy tờ hợp lệ, nhận nhà ngay. .Chắc giá: 8 tỷ chắc giá.Liên hệ: 0908685000- Hằng

Cần Bán nhà HXH Trần Hưng Đạo, P.2, Q.5

Bán nhà HXH Trần Hưng Đạo, P.2, Q.5, DT:  4x20m, Hướng Nam, trệt lửng, hướng nam.An ninh tốt, gần Ngã Tư THĐ+ Huỳnh Mẫn Đạt, bệnh viện Sài Gòn. giá bán 6 tỷ, có thương lượng .Liên hệ: 0908685000- Huỳnh Hằng

Cần bán gấp nhà mặt phố MT Trần Phú, Phường 9,Quận 5

Nhà mặt phố MT Trần Phú, P.9, Q.5,
Nhà góc 2 mặt tiền, dt: 10x13m, 1 hầm, 1 lửng, 5 lầu, nội thất cao cấp, sân đậu xe rộng, khu sầm uất tiện kinh doanh mọi ngành, đang cho thuê 100tr/tháng, vị rất rất đẹp, thích hợp mọi ngành nghề,  giá: 26 tỷ TL ít
Liên hệ: 0908685000- Huỳnh Hằng

Bán nhà mặt phố MT Phùng Hưng P.14 Quận 5

Bán nhà mặt phố MT Phùng Hưng P.14 Quận 5,
Dt : 4x19.2m,  nhà kết cấu 1 trệt 1 lầu cũ tiện xây mới khoảng 4, 5 tầng,
Nhà nằm khu bán văn phòng phẩm, kinh doanh tốt, giá bán 18 tỷ tl, gần vòng xoay trần hưng đạo chợ vải soái kình lâm . Liên hệ: 0908685000- Huỳnh Hằng

Bán nhà MTĐ Lê Văn Sỹ

Bán nhà mặt phố MTĐ Lê Văn Sỹ, P.14, Q.3, nhà 2 mặt tiền,
Dt: 4x17,4m, 1 trệt, 1 lầu, khu kinh doanh sầm uất,
Vị trí đắt địa, gần cầu lê văn sỹ sổ hồng 2013,
Giá bán:  12,5 tỷ
Liên hệ: 0908685000- Hằng

Bán nhà HXH, đường Trần Hưng Đạo, phường 7, quận 5

Bán nhà riêng hẻm xe hơi đường Trần Hưng Đạo, phường 7, quận 5.
Đoạn 2 chiều, hẻm xe hơi, căn góc vị trí đẹp.
Diện tích 4m x 22m, 3 lầu đúc, gồm 6 phòng ngủ lớn.gần ngã tư THĐ+ Nguyễn Tri Phương. hướng bắc...
Giá: 8.8 tỷ , khu này thoáng mát, an ninh tốt,vị trí đẹp.
Liên hệ: 0908685000- Hằng

Bán nhà MT Nguyễn Duy Dương

Bán nhà MT Nguyễn Duy Dương, P. 9,Q .5. DT: nhà:4m x16m. 1 triệt,lững,2 lầu. Cần bán nhà mặt tiền2 mặt( mặt sau hẻm cụt rộng 3m có thêm một nhà kho đối diện có điện nước wc). Nằm giữa 2 trục đường Nguyễn Chí Thanh - Hùng Vương. Đang cho thuê nguyên căn 30tr/tháng. Khu kinh doanh buôn bán sầm uất Q5.
Giá bán: 12 tỷ TL ít.
Liên hệ: 0908685000- Hằng

Bán nhà riêng, HXH, đường Hai Bà Trưng

Bán nhà riêng HXH đường Hai Bà Trưng, P.8, Q.3
Diện tích: 4.2x21m, trệt, 2,5 lầu, sân thượng, thiết kế lệch tầng, đẹp, khu an ninh, hẻm 5m,
Giá: 7.5 tỷ hoặc cho thuê.
 Hướng Tây Bắc.
Liên hệ: 0908685000 - Huỳnh Hằng

BĐS Berlin thu hút đầu tư do đồng euro yếu

Theo báo cáo mới nhất của hãng nghiên cứu IP Global, sự mất giá của đồng euro so với đô la Mỹ là nguyên nhân đằng sau xu hướng đầu tư vào Đức, đặc biệt là thị trường nhà đất thành phố Berlin của giới đầu tư quốc tế.

Bên cạnh các yếu tố như nền kinh tế phục hồi, tỷ lệ thất nghiệp giảm, nhu cầu mua nhà tăng cao thì tỷ giá đồng euro so với đô la Mỹ cũng là một đòn bẩy quan trọng khuyến khích các nhà đầu tư BĐS quốc tế tìm kiếm lợi nhuận tại Berlin. Cụ thể, đồng euro đã mất 12% giá trị so với đô la Mỹ, khiến BĐS các nước sử dụng đồng tiền này, trong đó có Đức trở nên hấp dẫn hơn trong mắt giới đầu tư.
Thật vậy, theo nghiên cứu của JLL, BĐS Berlin đã thu hút khoản đầu tư lên tới 2,2 tỷ euro trong 6 tháng đầu năm nay, tăng hơn 4 lần so với cùng kì năm trước. Các dự án trọng điểm như sân bay Brandenburg đang tạo ra nhiều việc làm, song song với đó là nhu cầu mua nhà cũng gia tăng.  
bất động sản
Hiện nay, thị trường BĐS Berlin đang thu hút nhà đầu tư thế giới vì đồng euro suy yếu
Theo thống kê của Viện nghiên cứu liên bang về xây dựng và phát triển nhà ở, thị trường BĐS Đức cần có thêm 20.000 đơn vị nhà ở mới để đáp ứng nhu cầu của người dân. Cũng như nhiều thành phố lớn khác ở châu Âu, Berlin đang phải đối mặt với tình trạng thiếu cung nhà ở. Thống kê cho thấy, chỉ có gần 9.000 đơn vị nhà ở được bổ sung vào thị trường trong năm 2014. Sự thiếu hụt này là nguyên nhân dẫn đến tình trạng giá BĐS leo thang. Cụ thể, giá căn hộ chung cư đã tăng 11,7% trong vòng 12 tháng qua. Tại các khu vực trung tâm như Mitte, giá đã tăng tới 24.2%.  
Berlin hiện đang được xếp trong nhóm 3 thành phố tiền năng nhất trong báo cáo xu hướng đầu tư BĐS châu Âu năm 2015. Thủ đô nước Đức cũng đã vượt qua thành phố Munich để trở thành thị trường BĐS phát triển tích cực nhất nước này.  
Ông Ray Withers, Giám đốc điều hành hãng nghiên cứu Property Frontiers nhận định: “Berlin đang vượt lên nhiều thành phố châu Âu khác trong lĩnh vực thu hút các nhà khởi nghiệp trẻ tuổi, có năng lực. Chính họ là những người thổi luồng sinh khí mới vào Berlin, tạo ra những thay đổi tích cực về nhân khẩu học, đồng thời góp phần thu hút các dòng đầu tư từ khắp nơi trên thế giới về đây.”
(Theo Nhịp sống thời đại)

CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TỈNH BÌNH DƯƠNG: DẤU ẤN 20 NĂM PHÁT TRIỂN

Sau 20 năm hình thành và phát triển, các khu công nghiệp (KCN) dưới sự quản lý của Ban Quản lý các KCN Bình Dương đã không ngừng lớn mạnh, trở thành nguồn lực quan trọng để phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Không ngừng lớn mạnh
Thực hiện đường lối đổi mới, mở cửa theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa của Nghị quyết Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ VI (năm 1986) và Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ VII (năm 1991), tỉnh Sông Bé đã tiến hành quy hoạch 15 KCN với tổng diện tích trên 6.000 ha. Sau khi tách tỉnh vào ngày 1-1- 1997, Bình Dương còn 13 KCN với diện tích 4.033 ha, mà hạt nhân là KCN Sóng Thần 1 được thành lập vào tháng 9-1995.

Trải qua gần 20 năm kiên trì xây dựng các KCN, đến nay toàn tỉnh đã có 28 KCN với tổng diện tích trên 9.500 ha, chiếm 9,5% về số lượng và 11,3% về diện tích KCN của cả nước. Hiện nay, Ban Quản lý Các KCN tỉnh được giao quản lý 25 KCN với tổng diện tích quy hoạch lên đến hơn 7.500 ha. Đây là một vinh dự nhưng cũng là trách nhiệm nặng nề đặt lên vai cán bộ, nhân viên Ban Quản lý Các KCN tỉnh.

Khu công nghiệp Mỹ Phước 2 nhìn từ KCN Mỹ Phước 1

Dưới sự quản lý minh bạch, khoa học của Ban Quản lý Các KCN tỉnh, các KCN đã hoàn thành việc xây dựng, kết cấu hạ tầng trong và ngoài KCN được đầu tư đồng bộ và hiện đại góp phần thay đổi diện mạo tỉnh nhà, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Các KCN hình thành và phát triển phù hợp với quy hoạch xây dựng và phát triển KCN của cả nước cũng như quy hoạch sử dụng đất và phát triển của tỉnh nhà. “Đất lành chim đậu”, đến nay tổng diện tích đất đã cho thuê của các KCN thuộc phạm vi quản lý của ban là 2.572 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 50,5%, cao hơn nhiều so với bình quân chung của cả nước.

Ông NGUYỄN THANH NGHĨA, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đại Thiên Lộc (KCN Sóng Thần 3): Doanh nghiệp luôn được tạo điều kiện tốt nhất

Trước đây khi quy mô công ty còn nhỏ, chúng tôi hoạt động ngoài KCN nên gặp một số vướng mắc nhỏ trong sản xuất, kinh doanh. Tuy nhiên, từ khi đầu tư nhà máy mới tại KCN Sóng Thần 3 (TP.Thủ Dầu Một), công ty đã nhận được nhiều sự quan tâm, hỗ trợ tích cực từ Ban Quản lý Các KCN Bình Dương. Những khó khăn, vướng mắc về thủ tục, giấy tờ hoặc các bất cập trong chính sách quản lý chung đều được phản hồi sớm và xử lý nhanh chóng. Chúng tôi rất cảm kích trước sự nhanh nhạy, sát sao của Ban Quản lý Các KCN Bình Dương trong việc giải quyết các vấn đề liên quan để tạo điều kiện tốt nhất cho doanh nghiệp phát triển. Không chỉ công ty chúng tôi mà nhiều công ty bạn đến làm ăn trong các KCN cũng đều nhận được sự hài lòng như thế. Tôi tin rằng, với sự năng động, nhạy bén và tận tình của Ban Quản lý, doanh nghiệp đầu tư trong các KCN tỉnh Bình Dương sẽ rất thuận lợi và trong tương lai các KCN sẽ tiếp tục được phủ kín từ các dự án đầu tư trong và ngoài nước.

Ông NGUYỄN VĂN HÙNG, Giám đốc Công ty Cổ phần CNC Tech (KCN Đồng An 1): Ban Quản lý Các KCN Bình Dương sẽ phát huy tốt hơn nữa vai trò của mình

Khởi nghiệp từ một doanh nghiệp nhỏ nằm trong KCN Đồng An I, điều tôi ấn tượng nhất là sự nhiệt tình hỗ trợ từ Ban Quản lý Các KCN Bình Dương. Từ lúc chập chững điều hành doanh nghiệp, kiến thức còn chưa nhiều nhưng điều quan trọng là chúng tôi luôn nhận được sự quan tâm, giúp đỡ của Ban Quản lý. Chính điều đó đã không chỉ giúp chúng tôi có thêm kiến thức, kinh nghiệm mà còn thêm niềm tin vững chắc vào công việc sản xuất, kinh doanh.

Tôi tin với tinh thần giúp đỡ doanh nghiệp hết mình, Ban Quản lý Các KCN Bình Dương sẽ còn phát huy vai trò tốt hơn nữa trong tương lai.

Ông CHU YING PIAO, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Chutex (KCN Sóng Thần 2): Rất ấn tượng trước cung cách làm việc của Ban Quản lý Các KCN Bình Dương

Trước khi quyết định chọn Bình Dương làm điểm đến đầu tư, chúng tôi đã rất ấn tượng trước sự cầu thị và cung cách làm việc chuyên nghiệp của Ban Quản lý Các KCN Bình Dương. Mọi vấn đề khúc mắc có liên quan đều đều được Ban Quản lý giải quyết nhanh, tạo sự an tâm, tin tưởng lớn đối với chúng tôi. Chính nhờ thế, Công ty Chutex liên tục gặt hái những thành công vượt mong đợi.

Tôi tin tưởng, Ban Quản lý Các KCN Bình Dương sẽ tiếp tục tạo ra nhiều nét đột phá trong công cuộc phát triển kinh tế của địa phương trong thời gian tới.

Ông Bùi Minh Trí, Phó trưởng ban Quản lý Các KCN tỉnh, cho biết đến nay tại Bình Dương có 19 doanh nghiệp thuộc 5 thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN. Các doanh nghiệp này đã thu hút hiệu quả nguồn vốn trong và ngoài nước để xây dựng, khai thác cơ sở hạ tầng KCN, góp phần thu hút đầu tư, thúc đẩy kinh tế của tỉnh Bình Dương phát triển nhanh. Bình Dương cũng đã hình thành hệ thống các KCN trên cơ sở quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội và một đội ngũ doanh nghiệp phát triển hạ tầng KCN có năng lực tài chính, quản lý, có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng các KCN.

Có thể khẳng định, các KCN đã và đang phát huy được thế mạnh, trở thành một trong những nguồn lực chính để đưa Bình Dương phát triển không ngừng. Đến nay, tổng vốn đầu tư kết cấu hạ tầng vào các KCN khoảng hơn 9.300 tỷ đồng, đạt 72% tổng vốn được phê duyệt. Hình thức đầu tư xây dựng cũng rất đa dạng, phù hợp với điều kiện thực tế của Bình Dương. Đặc biệt, tỉnh Bình Dương không sử dụng nguồn ngân sách Nhà nước để đầu tư, mà luôn phát huy nguồn lực để mọi thành phần kinh tế tham gia.

Đóng góp lớn vào sự phát triển kinh tế của tỉnh nhà
Do có hạ tầng tốt, các KCN dưới sự quản lý, điều hành của Ban Quản lý Các KCN Bình Dương đã phát huy tác dụng to lớn. Hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp trong các KCN qua từng năm không ngừng tăng lên. Tính đến nay đã có 1.110 dự án đi vào hoạt động sản xuất, kinh doanh trong các KCN do ban quản lý, trong đó có 723 doanh nghiệp nước ngoài. Các KCN ra đời đã tạo nên những vùng công nghiệp tập trung, tác động tích cực tới việc phát triển các cơ sở nguyên liệu, thúc đẩy phát triển nhiều loại hình dịch vụ phục vụ công nghiệp, đồng thời nâng cao giá trị nông sản hàng hóa cũng như hiệu quả tổng hợp của các ngành sản xuất.

Không chỉ thu hút nhiều nhà đầu tư vào các KCN, mà chính các KCN cũng tạo điều kiện đem lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trong những năm qua, tốc độ tăng doanh thu hàng năm bình quân của các doanh nghiệp trong KCN tăng từ 30 - 35%/năm. Chỉ tính riêng doanh thu từ đầu năm đến nay, các doanh nghiệp trong KCN đạt khoảng 8 tỷ USD, trong đó xuất khẩu đạt 4 tỷ USD, chiếm khoảng 20% kim ngạch xuất khẩu của cả tỉnh.

Mặc dù có thời điểm bị ảnh hưởng bởi thị trường trong nước và thế giới, song các doanh nghiệp đã chủ động tìm kiếm khách hàng và thị trường mới, từng bước chú trọng và nâng cao thị trường nội địa và duy trì tốc độ tăng trưởng. Nhờ đó, trong giai đoạn 2011-2015, các KCN đã tạo ra doanh thu khoảng 32,5 tỷ USD; trong đó giá trị xuất khẩu đạt 15,5 tỷ USD, nộp ngân sách khoảng 800 triệu USD... Tính chung trong 20 năm qua, các doanh nghiệp hoạt động trong các KCN tỉnh Bình Dương đã tạo ra doanh thu khoảng 54,3 tỷ USD, kim ngạch xuất khẩu 30,3 tỷ USD và nộp ngân sách Nhà nước 1,36 tỷ USD.

Ông Trần Thanh Liêm, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, khẳng định việc hình thành các KCN tập trung đã giúp Bình Dương thu hút mạnh đầu tư, phát triển công nghiệp theo kế hoạch, quy hoạch và bảo đảm được sự hài hòa giữa các mục tiêu kinh tế - xã hội - môi trường. Các KCN đã tạo quỹ đất sạch để thu hút, bố trí dự án đầu tư hiệu quả, tạo nên tính đột phá đưa Bình Dương phát triển công nghiệp nhanh. Kết quả đó đã đóng góp to lớn vào mức tăng trưởng GDP bình quân trên 13%/năm trong giai đoạn 2011-2015; các chỉ tiêu khác như giá trị sản xuất công nghiệp, xuất khẩu, thu hút đầu tư nước ngoài tăng từ 15,5 - 53%/năm; thu nhập bình quân đầu người đến cuối năm 2015 đạt 72,3 triệu đồng... Trong thời gian tới, Bình Dương tiếp tục huy động mọi nguồn lực đầu tư từ xã hội để làm nền tảng phát triển công nghiệp; cùng với đó là đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính. Bình Dương cũng sẽ tiếp tục chú trọng xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, phát triển giao thông nối kết vùng; đồng thời nâng tầm dịch vụ để phục vụ tốt nhất cho các nhà đầu tư.

Quá trình thành lập và hoạt động của Ban Quản lý Các KCN Bình Dương gắn liền với quá trình hình thành và phát triển của các KCN tỉnh. Xuất phát từ yêu cầu quản lý nhà nước đối với KCN và điều kiện thực tế của tỉnh Sông Bé, ngày 15-11-1995, Thủ tướng Chính phủ đã ra Quyết định số 751/TTg thành lập Ban Quản lý KCN Sông Bé để thực hiện chức năng quản lý trực tiếp các KCN trên địa bàn tỉnh, với chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn theo Điều 20 Quy chế KCN. Từ ngày 1-1-1997, tỉnh Sông Bé được tách ra làm 2 tỉnh Bình Dương và Bình Phước thì Ban Quản lý cũng được đổi tên thành Ban Quản lý Các KCN Bình Dương; khi đó Ban Quản lý là cơ quan dự toán cấp I thuộc Trung ương. Đến năm 2001, theo Quyết định số 100/TTg ngày 17-8-2000 của Thủ tướng Chính phủ, Ban Quản lý là cơ quan trực thuộc UBND tỉnh.

Do mô hình KCN mang tính chất đặc thù, phương thức quản lý còn mới đối với nước ta nói chung và Bình Dương nói riêng nên công tác đào tạo, bồi dưỡng cán bộ công chức (CBCC) đã được Ban Quản lý quan tâm và thực hiện đạt kết quả cao. Chất lượng, trình độ năng lực CBCC của ban ngày càng được nâng cao, đáp ứng yêu công công tác, nhất là nắm vững quan điểm, đường lối phát triển kinh tế - xã hội của Đảng và Nhà nước để vận dụng hiệu quả vào công tác quản lý KCN.

Qua 20 năm thành lập, đến nay tổ chức bộ máy và hoạt động của Ban Quản lý Các KCN Bình Dương đã ngày càng phát triển phù hợp với chức năng, nhiệm vụ được giao. Ban Quản lý từng bước đưa vào thực hiện và hoàn thiện áp dụng cơ chế “một cửa điện tử”, ứng dụng hệ thống quản lý chất lượng tiên tiến và công nghệ thông tin vào công tác quản lý hành chính.

Với những kết quả nói trên, tập thể Ban Quản lý Các KCN Bình Dương đã vinh dự được Chủ tịch nước tặng thưởng Huân chương Lao động hạng nhất, nhì, ba; 2 cá nhân được tặng Huân chương Lao động hạng nhì; 4 cá nhân được tặng Huân chương Lao động hạng ba và nhiều tập thể, cá nhân được các cấp khen thưởng.

Sẽ thu hồi trên 3.000 ha đất làm dự án tại Tp.HCM

Tại kỳ họp vào đầu tháng 12 tới đây, Hội đồng Nhân dân Tp.HCM sẽ xem xét việc thông qua danh mục 491 dự án cần đất để triển khai trong năm 2016 với tổng diện tích đất cần thu hồi khoảng 3.290 ha.

Những dự án này được 24 quận huyện lập danh mục đề xuất thu hồi đất để triển khai trong năm tới. Được biết, trong số 491 dự án cần thu hồi năm tới có 293 dự án chuyển tiếp từ năm 2015 sang với tổng diện tích gần 1.360 ha và 198 dự án đăng ký mới với diện tích 1.932 ha.
Đây là nội dung Tờ trình vừa được Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM trình Hội đồng Nhân dân xem xét tại kỳ hợp cuối năm sắp tới. Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP cũng đưa ra danh mục các dự án có chuyển mục đích sử dụng dưới 20 ha đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng và dưới 10 ha đất trồng lúa.
Hiện tại, nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa cá nhân và hộ gia đình tại 9 quận huyện trên địa bàn TP lên đến khoảng 1.800 ha. Đứng đầu là huyện Hóc Môn có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng nhiều nhất với gần 510 ha, tiếp theo là Cần Giờ 401 ha, Củ Chi 172 ha, Nhà Bè 50 ha, quận 9 khoảng 100 ha và Bình Tân 45 ha…
Thu hồi đất làm dự án tại Tp.HCM
Tp.HCM sẽ xem xét việc thông qua danh mục 491 dự án cần đất để triển khai
trong năm 2016 với tổng diện tích đất cần thu hồi khoảng 3.290 ha
Đơn vị này lý giải rằng, Điều 62 Luật Đất đai năm 2013 quy định các dự án có thu hồi đất phải do hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận gồm có: Dự án xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, quảng trường, công viên, bia tưởng niệm, tượng đài, công trình sự nghiệp công cấp địa phương, công trình phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư, kết cấu hạ tầng kỹ thuật của địa phương, khu dân cư nông thôn mới, khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn, chỉnh trang đô thị; cụm công nghiệp; khu sản xuất và chế biến nông sản, thủy sản, hải sản, lâm sản tập trung...
Kết quả thực hiện công tác thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cho thuê đất trên địa bàn Tp.HCM cho thấy, đa số các quy định của Luật Đất đai năm 2013 đã đáp ứng được yêu cầu quản lý nhà nước về đất đai và phù hợp với tình hình thực tế, có đóng góp rất lớn cho quá trình phát triển kinh tế - xã hội của TP. Nhưng nhìn chung, hầu hết các dự án có tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng và triển khai đầu tư khá chậm sau khi được được cấp giấy phép đầu tư và chấp thuận địa điểm.
Nguyên nhân chậm triển khai này là bởi phần lớn diện tích đất thuộc dự án thường không đạt được sự thỏa thuận tốt nhất về đơn giá bồi thường, hỗ trợ, mà diện tích đất đã đền bù theo kiểu “da beo” không liền khoảnh, vì thế việc triển khai thi công các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng cơ sở và khai thác sử dụng đất đối với phần đã bồi thường được cũng khó thực hiện.
Ngoài ra, dù các cơ quan Nhà nước trong thời gian qua luôn phấn đấu đẩy nhanh công tác cải cách thủ tục hành chính và rút ngắn quy trình và thời gian so với quy định, nhưng theo phản ánh của nhiều chủ đầu tư thì thủ tục hành chính từ khâu tìm hiểu dự án, lập dự án tiền khả thi, đến nghiên cứu báo cáo tác động môi trường… còn kéo dài, rườm rà và chồng chéo giữa các đơn vị, cơ quan với nhau. Điều đó làm cho chi phí đầu tư vào đất tăng cao dẫn đến các dự án chậm triển khai hoặc không triển khai.
(Theo Trí thức trẻ)

Việt Nam - thị trường mới nổi có sức hút lớn với giới đầu tư BĐS

Mặc dù nền kinh tế thế giới không ổn định, kinh tế Việt Nam vẫn phát triển tốt trong 12 tháng qua. Thị trường chứng khoán tăng 12% trong năm 2015, lạm phát ổn định ở mức +/- 3% và lãi suất ngân hàng vẫn ở mức 8-9%.

Theo nhận định từ Stephen Wyatt,TGĐ Công ty Jones Lang LaSalle, Việt Nam đang trở thành một địa điểm hấp dẫn vốn đầu tư nước ngoài trong trung hạn so với nhiều quốc gia khác trong khu vực Đông Nam Á. Thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua giai đoạn suy thoái và hồi phục trở lại. Những dấu hiệu tích cực cũng như niềm tin vào thị trường ngày càng được củng cố. Giá nhà ở tại Việt Nam giữ mức trung bình từ 1.600-2.000 USD/m2 và sẽ có xu hướng tăng lên đáng kể trong thời gian tới.
Dữ liệu từ Real Capital Analytics (RCA) ghi nhận ngày càng nhiều quỹ đầu tư quốc tế hứng thú với thị trường BĐS tại Việt Nam và cố gắng tăng sự hiện diện trên thị trường này. Trong quý vừa qua, liên doanh con của Warburg Pincus Mỹ đã đầu tư thêm 100 triệu đô vào Tập đoàn Vincom Retail, Gaw Capital Partners cùng với đối tác trong nước NP Capital, đã nhận chuyển nhượng 4 dự án bất động sản thuộc nhiều phân khúc khác nhau từ Indochina Land với tổng giá trị 106 triệu USD. Gamuda Land cũng đã nhận chuyển nhượng 40% cổ phần (tương đương 64,1 triệu USD) trong dự án Celadon City. Một giao dịch đáng chú ý là việc tập đoàn Amata mua lại khu đất trị giá 279 triệu USD tại huyện Long Thành (Đồng Nai) với mục đích xây dựng khu dân cư và công nghiệp trị giá 500 triệu USD.
bất động sản Việt Nam
Tham gia TPP là một cơ hội lớn với bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất
động sản khu công nghiệp. Ảnh: Phương Uyên
Sức hút trở lại của thị trường BĐS Việt Nam với nhà đầu tư quốc tế là nhờ vào nền kinh tế đang phát triển, thị trường bất động sản đang ở mức đáy của chu kỳ phát triển và sự nới lỏng các quy định về quyền sở hữu dành cho người nước ngoài. Ngoài ra, hàng loạt các Hiệp định Thương mại Tự do (như Hiệp định TPP, EU và ASEAN) sẽ thúc đẩy hơn nữa sự phát triển trong trung và dài hạn. Lãi suất ngân hàng và lạm phát đã giảm đáng kể và ổn định hơn trong hai năm qua, giúp hoạt động đầu tư diễn ra tích cực hơn ở cả hai thành phố lớn (Tp.HCM và Hà Nội), nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đã thúc đẩy hoạt động xây dựng, cũng nhờ vào sự tăng trưởng doanh thu trong 12 tháng qua.
Việt Nam còn đang là điểm nóng có tốc tăng trưởng kinh tế cao, trong khi các quốc gia Đông Nam Á đang trải qua sự tăng trưởng chậm, thậm chí tăng trưởng âm doanh thì doanh thu bán lẻ của Việt Nam lại tăng 15% so với năm ngoái. Lượng FDI giải ngân tính đến tháng 9 đã tăng 8,4% so với cùng kỳ 2014, đạt 9,7 tỷ USD. Lượng vốn đăng ký đầu tư mới cũng tăng mạnh hơn với 11 tỷ USD. FDI đầu tư vào các khu công nghiệp chiếm 67% tổng vốn FDI tại Việt Nam với 11 tỷ USD và chiếm 59% trong tổng số 1.400 dự án. 
Việt Nam đang trở thành một điểm đến lý tưởng cho ngành sản xuất khi các con số xuất khẩu tiếp tục giữ mức cao, đi ngược với sự trì trệ của các nền kinh tế xuất khẩu hàng đầu khác ở châu Á. Mặc dù có sự giảm mạnh của các đối tác xuất khẩu chính, bao gồm Trung Quốc và các nước xuất khẩu khác, nhưng việc sản xuất đa dạng đã giúp các ngành xuất khẩu của Việt Nam ít chịu ảnh hưởng hơn từ các cú sốc kinh tế bên ngoài. Chỉ số niềm tin rất thấp trong quý I1 đã hồi phục lại trong quý III, và xuất khẩu từ quý I đến quý III đã tăng 9,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Hơn thế nữa, Hiệp định TPP hoàn thiện trong tháng 10/2015 vừa qua sẽ giúp Việt Nam thâm nhập vào các thị trường lớn khác trên thế giới, giảm bớt sự ảnh hưởng mạnh từ nền kinh tế Trung Quốc. 
Tuy nhiên thị trường Việt Nam vẫn có những hạn chế nhất định đối với nhà đầu tư như: giới hạn tiếp cận tín dụng trong phát triển bất động sản, hệ thống chính quyền quan liêu, đặc biệt liên quan đến tranh chấp đất đai sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến môi trường kinh doanh, ngăn chặn sự hoàn thành nhanh chóng các dự án bất động sản. Điều này có thể gây tăng chi phí và tốn thời gian. Ngoài ra là tình trạng quan liêu xung quanh quyền sở hữu đất đai, mặc dù những điều luật mới vừa được giới thiệu đã cho phép người nước ngoài được sở hữu bất động sản tại Việt Nam. Dù vậy, tiềm năng to lớn trong sự phát triển kinh tế dài hạn của ngành bất động sản Việt Nam vẫn rất hấp dẫn. Khi thị trường dần phát triển và hoàn thiện hơn, từ một thị trường cận biên (frontier market) chuyển thành thị trường mới nổi (emerging market), khuôn khổ pháp lý và tình trạng quan liêu sẽ được cải thiện, dẫn tới sự tăng trưởng đáng kể cho bất động sản.
Đầu tư bất động sản tại các thị trường mới nổi luôn được coi là nơi đầu tư có rủi ro cao nhưng lợi nhuận có tiềm năng cao hơn. Hơn nữa, các thị trường mới nổi có những yếu tố tăng trưởng tiềm ẩn bao gồm gia tăng dân số và tỷ lệ đô thị hóa nhanh, những yếu tố này cho phép các nhà đầu tư/ phát triển dự án có thể tận dụng. Các yếu tố thuận lợi đó giúp Việt Nam dù đối mặt với nhiều rủi ro vẫn là thị trường đầu tư hấp dẫn của các nhà đầu tư quốc tế.
Phương Uyên
(Theo Nhịp sống thời đại)

KỲ VỌNG VÀO CỔ PHIẾU BẤT ĐỘNG SẢN

Trong các nhóm cổ phiếu đang niêm yết trên thị trường, thì ngành bất động sản (BĐS) được kỳ vọng sẽ có những đột biến trong năm 2015. Thị trường BĐS năm 2014 đã cho thấy những tín hiệu khởi sắc và dự kiến sẽ còn tích cực hơn.

Chứng khoán SHS cho rằng ngành BĐS sẽ có triển vọng tích cực hơn từ năm 2015 nhờ sự cải thiện các yếu tố vĩ mô của nền kinh tế Việt Nam đang dần ổn định và bắt đầu có sự tăng trưởng. Sự hấp dẫn của ngành BĐS trong thời gian tới được đánh giá trên cơ sở những chính sách cho ngành đang được nới lỏng.

Chính sách tích cực

Cụ thể, đối với Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực từ 1/7/2015, người nước ngoài được phép sở hữu nhà tại Việt Nam sẽ bao gồm: Các tổ chức và cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng dự án nhà ở để bán, cho thuê hoặc thuê mua.

DN thuộc sở hữu nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của các DN nước ngoài, các quỹ đầu tư nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam và các cá nhân nước ngoài không yêu cầu phải có visa hoặc giấy phép làm việc lâu dài.

Ngoài ra, các tổ chức và cá nhân nước ngoài hiện còn được phép mua và sở hữu căn hộ và nhà trong các dự án phát triển nhà ở thương mại. Với những điều kiện sở hữu BĐS thoáng hơn với người nước ngoài sẽ giúp thị trường BĐS trở nên tích cực hơn trong thời gian tới khi có dòng vốn ngoại chảy vào, SHS đánh giá.

Thông tư 32/2014/TT-NHNN ban hành ngày 18/1/2014 có hiệu lực từ 25/11 đã “nới lỏng” điều kiện được vay vốn gói 30.000 tỷ đồng, giúp cho phân khúc nhà ở giá thấp được hưởng lợi rất nhiều.
Thông tư 36/2014 của NHNN ban hành, có hiệu lực từ ngày 1/2/2015, quy định giảm hệ số rủi ro với các khoản cho vay kinh doanh BĐS từ 250% xuống 150% và tăng tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn lên gấp đôi, từ 30% lên 60%, được xem là nhân tố tích cực tác động đến thị trường BĐS.
Ngoài việc Luật kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở thu hút được nguồn vốn từ NĐT nước ngoài, trong năm 2015, với triển vọng nhiều hiệp định thương mại lớn sẽ được ký kết như TPP; FTA… nhu cầu thuê mới, mở rộng nhà xưởng tại các KCN, đầu tư BĐS sẽ càng có cơ hội phát triển hơn nữa.

Trong khi đó, mặt vĩ mô, các yếu tố thuận lợi có thể kể đến bao gồm lạm phát và tỷ giá tiếp tục được giữ ở mức ổn định, nền kinh tế tiếp đà hồi phục cùng với đó là mặt bằng lãi suất theo xu hướng điều chỉnh giảm. Tất cả sẽ đem lại tín hiệu tích cực cho TTCK.

Về phía DN, giá dầu được dự báo ở mức thấp và các chính sách cải cách thủ tục hành chính sẽ giúp cho DN giảm chi phí và có nhiều thuận lợi hơn trong hoạt động kinh doanh.

Lãi suất tiền gửi sẽ duy trì mức thấp khoảng 5 - 6%/năm khiến NĐT quay trở lại các kênh đầu tư rủi ro như chứng khoán và BĐS, trong bối cảnh nền kinh tế đang có nhiều tín hiệu hồi phục trở lại.
Khi lãi suất giảm sẽ giúp cho tín dụng cải thiện đáng kể trong thời gian tới. Nhu cầu mua BĐS sẽ tăng trở lại khi lãi suất giảm về mức thấp nhất, trong đó, phân khúc xã hội, thu nhập thấp và hạng trung sẽ đạt được mức hấp dẫn.
Lượng vốn FDI kỳ vọng sẽ được giải ngân cho thị trường BĐS, khi luật kinh doanh khuyến khích đầu tư nhiều hơn.

Triển vọng khả quan

Triển vọng ngành BĐS năm 2015 được SHS đánh giá là khả quan, tuy nhiên, SHS vẫn lưu ý một số rủi ro có thể hạn chế sự tăng trưởng của ngành như nợ xấu của ngân hàng có thể làm dòng chảy tín dụng vào BĐS chậm lại.

Chính sách mới về BĐS không phát huy được như kỳ vọng và có thể phải điều chỉnh khi thời gian triển khai thực tế có nhiều bất cập. Điều này có thể thấy rõ khi chủ trương gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng sau một năm triển khai phải liên tục có những thay đổi và điều chỉnh cho phù hợp với hoàn cảnh thực tế để triển khai.

Các DN có quỹ đất lớn với giá vốn rẻ, sản phẩm DN có sẵn để bán thuộc phân khúc bình dân và trung cấp hoặc sản phẩm đất các KCN. Dựa trên những tiêu chí đó, SHS cho rằng một số DN đáng chú ý là KBC; HDG; DXG; BCI; DIG; SJS; IJC; NBB.

Có thể nói, thị trường BĐS đã trải qua chu kỳ giảm khá dài và đang tích cực hồi phục. BĐS đã tạo được sự “thanh lọc” đáng kể. Các chủ đầu tư hay người phát triển dự án còn trụ lại đến thời điểm này là những NĐT có thực lực, họ làm thực và được người mua tin tưởng.

Những khó khăn của thị trường BĐS đã giảm và sẽ diễn biến tích cực hơn nữa nếu như những chính sách vĩ mô vẫn ổn định, lãi vay vẫn ở mức thấp. Phân khúc trung bình - trung bình khá tiếp tục là phân khúc tốt do nhu cầu chưa được đáp ứng hết, nhưng bên cạnh đó cũng sẽ có dấu hiệu hồi phục của phân khúc cao cấp hơn.

Tuy nhiên, với lượng hàng tồn kho vẫn còn rất lớn như hiện nay, cộng với hàng loạt các dự án mới đang chuẩn bị thực hiện, dù giao dịch có thể sôi động hơn, nhìn chung sẽ chưa thể tạo ra “cơn sốt” trong ngắn hạn của năm 2015.

Vì vậy, tỷ suất sinh lợi trung bình của kênh BĐS có thể đạt 15%. NĐT cần theo dõi, nắm bắt và tiếp tục đầu tư vào những DN có nền tảng cơ bản tốt, hoạt động kinh doanh ổn định và hiệu quả. Thị trường sẽ xuất hiện những sóng tăng, giúp lợi nhuận đầu tư được duy trì tốt trong năm.

Theo Thời báo Kinh doanh

Bán Nhà Phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ

Bán nhà mặt phố đường Lê Văn Sỹ,
Phường 14, Q.3, 2 mặt tiền,
Diện tích: 4x17,4m, 1 trệt, 1 lầu, khu kinh doanh sầm uất,gần cầu lê văn sỹ sổ hồng 2013,  
Giá : 12,5 tỷ , vị trí đắt địa, phong thủy tốt.

Liên hệ: 908685000
Người Đăng: Huỳnh Hằng
time: 24/11/2015 14:37:49
mail:huynhhang2506@gmail.com
giá: 12.5 tỷ

TẬP ĐOÀN TOKYU CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ CÁC DỰ ÁN MỚI TẠI BÌNH DƯƠNG

Ông Toshiaki Koshimura, thành viên Hội đồng quản trị, Cố vấn Tập đoàn Tokyu thông báo đến lãnh đạo tỉnh về những dự định đầu tư của Tokyu tại Bình Dương trong thời gian tới vào lĩnh vực dịch vụ y tế, mua sắm, vui chơi, giải trí... và một số ngành nghề đòi hỏi công nghệ cao.

Chiều 13-11, đồng chí Trần Văn Nam, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh đã tiếp và làm việc với Đoàn công tác Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản).

Đồng chí Trần Văn Nam, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh giới thiệu với đoàn về quy mô phát triển Thành phố mới Bình Dương và dự án Sora gardens của Tokyu.

Tại buổi làm việc, ông Toshiaki Koshimura, thành viên Hội đồng quản trị, Cố vấn Tập đoàn Tokyu cám ơn lãnh đạo tỉnh đã tạo điều kiện thuận lợi để Tokyu triển khai các dự án tại Bình Dương; đồng thời cho biết các dự án Sora Gardens, khu mua sắm và ẩm thực Hikari, hệ thống xe bus nhanh Becamex-Tokyu đã phát huy được hiệu quả và đóng góp không nhỏ vào doanh thu của Tập đoàn Tokyu trong năm 2015. Ông Toshiaki Koshimura cũng thông báo đến lãnh đạo tỉnh về những dự định đầu tư của Tokyu tại Bình Dương trong thời gian tới vào lĩnh vực dịch vụ y tế, mua sắm, vui chơi, giải trí... và một số ngành nghề đòi hỏi công nghệ cao.

Thay mặt lãnh đạo tỉnh, ông Trần Văn Nam bày tỏ sự vui mừng trước những kết quả Tập đoàn Tokyu đã đạt được trong thời gian qua và đánh giá cao sự đầu tư của Tokyu tại Bình Dương; đồng thời hoan nghênh Tập đoàn Tokyu tiếp tục đầu tư thêm các dự án mới vào lĩnh vực dịch vụ. Đây cũng là một trong những lĩnh vực mà Đại hội Đảng bộ tỉnh vừa qua đã đề ra với mục tiêu phát triển nhanh, đáp ứng nhu cầu của người dân trên địa bàn tỉnh và các vùng phụ cận. Lãnh đạo tỉnh sẽ tạo các điều kiện thuận lợi để Tokyu tiếp tục triển khai các dự án đang đầu tư và tiến hành các dự án mới tại Bình Dương.

Theo Báo Bình Dương

CIVILIZED CITY- CUỘC SỐNG PHỒN VINH.

NHANH TAY GỌI NGAY 0964 436 439 !!! .Để sở hữu nền đất 100M2 chỉ 290 triệu đồng ngay khu công nghiệp dân cư đông đúc, cạnh khu nhà ở chuyên gia, Mặt tiền công viên bờ sông thoáng mát tiện kinh doanh cafe, quán ăn...

Nằm trong Khu đô thị Liên Hiệp TP Mới Bình Dương và thuộc tổng thể thành phố mới Bình DươngCivilized City thừa hưởng mọi dịch vụ tiện ích mang tầm cỡ quốc tế và có tiềm năng phát triển vượt trội do vị trí đắc địa mang lại.



  • tong-the-civilized-city

Đặc biệt, Civilized City được quy hoạch hạ tầng, thiết kế kiến trúc theo tiêu chuẩn Singapore sẽ mang đến cho khách hàng những trải nghiệm thực tế về một môi trường sống văn minh, hiện đại và tiện nghi nhất.Khu đô thị Civilized City

Vị trí: Nằm trong Khu đô thị Liên Hiệp TP Mới Bình Dương (4196 ha), xã Vĩnh Tân, Bình Dương.Đơn vị phân phối: Công ty CP Địa ốc Kim OanhQuy mô: 109,4ha. Trong đó, diện tích cây xanh 10ha, diện tích thương mại dịch vụ 8,5ha và diện tích dành cho trường học, nhà trẻ, y tế gần 3ha. Giai đoạn 1 mở bán 300 nền nhà phố, diện tích khuôn viên từ 100m2 – 300m2Tiến độ: Đã hoàn thiện hạ tầng 100%Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền



Phối cảnh tổng thể dự án Civilized City

VỊ TRÍ DỰ ÁN


Khu đô thị Civilized City có vị trí vô cùng đắc địa khi nằm trong Khu đô thị Liên Hiệp TP Mới Bình Dương 4196ha và thuộc tổng thể thành phố mới Bình Dương. Vì thế, Civilized City dễ dàng kết nối giao thương với các điểm trọng yếu trong khu vực trên địa bàn tỉnh và các trung tâm kinh tế trọng điểm phía Nam thông qua các tuyến đường chính: Huỳnh Văn Lũy, Đại lộ Dân Chủ, Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, đường Mỹ Phước – Tân Vạn và đường Vành Đai 4.


Trong đó, Civilized City chỉ cách đường Mỹ Phước – Tân Vạn và Vành Đai 4 khoảng 5 phút di chuyển. Đây là 2 tuyến đường “đòn bẩy” thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội của Bình Dương. Đến nay, đường Mỹ Phước – Tân Vạn đã hoàn thiện giai đoạn 1 và điểm đầu tuyến từ đường ĐT741 đến vòng xoay An Phú đã có xe lưu thông, rút ngắn thời gian từ TP.HCM về Bình Dương chỉ còn 30 phút.
CHỌN NGAY VỊ TRÍ 2 MẶT TIỀN ĐẸP NHẤT.

HOTLINE: 090 2623 444

TIỆN ÍCH DỰ ÁN


Với lợi thế tiếp giáp với trung tâm thành phố mới Bình Dương, mọi cư dân của Civilized City có thể sử dụng tất cả các dịch vụ, tiện ích của một cuộc sống hiện đại vượt trội nhất mà không phải chịu cảnh tắc đường, ô nhiễm hay ồn ào với 5 phút di chuyển, như: Trung tâm hành chính tập trung, trung tâm tài chính, bệnh viện đa khoa, trung tâm thương mại, trường đua ngựa,…hay vui chơi, giải trí cuối tuần với sân golf 27 lỗ Twin Doves, hồ sinh thái công viên trung tâm. 



Sinh sống tại Civilized City, thế hệ con trẻ của bạn không chỉ được sở hữu không gian lý tưởng của nền giáo dục chất lượng quốc tế từ mầm non đến đại học tại Trường quốc tế Kinderworld, Trường Ngô Thời Nhiệm, Trường Đại học quốc tế Miền Đông,…mà còn có cơ hội sinh hoạt, tham gia các hoạt động văn hóa, giải trí tầm cỡ tại khu phức hợp thể thao thành phố mới Bình Dương có quy mô 25ha.
Và đặc biệt, Civilized City còn mang đến cho bạn một môi trường sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Nơi đây hứa hẹn sẽ ươm mầm tạo dựng một cuộc sống cộng đồng ấm áp.

Sự khác biệt mang đẳng cấp Singapore

Civilized City được thừa hưởng tất cả tiện ích cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đường nội bộ rộng từ 16-25m, vỉa hè lót gạch rộng từ 3-4m, hệ thống kỹ thuật, giao thông, điện, nước, bưu chính viễn thông và được thiết kế kiến trúc tiêu chuẩn Singapore từ Khu đô thị Liên Hiệp TP Mới Bình Dương (4196 ha). Do đó, cư dân sống tại đây hoàn toàn có thể thụ hưởng một môi trường sống an lành giữa một không gian rộng mở bình yên.



Mặt khác, mỗi ngôi nhà ở Civilized City đều được thiết kế theo hướng đa năng, tối ưu hóa năng lượng và mặt tiền tầng trệt được ưu tiên tối đa hóa cho mục đích thương mại, thuận tiện cho các chủ nhân muốn phát triển kinh doanh.



Mặc dù nằm gần nhiều khu công nghiệp nhưng đây là khu công nghệ sạch, có hệ thống xử lý chất thải hiện đại, không gian thoáng đãng nên cư dân Civilized City có thể hoàn toàn yên tâm về vấn đề môi trường sống. Và hiển nhiên, trong tương lai không xa, chất lượng cuộc sống và giá trị tài sản tại Civilized City sẽ còn tiếp tục tăng cao hơn nữa.

Tiềm năng gia tăng giá trị

Nằm trong khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp, trường học với nguồn nhân lực cao, Civilized City sẽ là cơ hội để khách hàng đầu tư có thể cho thuê hoặc bán lại cho các cán bộ, chuyên gia đến Bình Dương sinh sống và làm việc sau này hay có nhu cầu lưu trú dài hạn.

Đặc biệt, UBND tỉnh đang có chủ trương xây dựng quốc lộ 13 trên cao, tuyến metro kết nối Thành phố mới Bình Dương với tuyến metro số 1 Bến Thành  - Suối Tiên (gần khu vực Bến xe miền Đông mới) cùng một tuyến xe buýt chất lượng cao từ thành phố mới đi sân bay Tân Sơn Nhất. Đây sẽ là chất xúc tác làm cho giá trị bất động sản khu vực này tiếp tục tăng cao trong thời gian tới.

Đến nay, Dự án Civilized City đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng 100% về hệ thống điện, cấp thoát nước, hệ thống giao thông kết nối thông suốt. Cùng với chính sách bán hàng hấp dẫn, giá bán chỉ từ 160 triệu/nền, Civilized City sẽ là lựa chọn tuyệt vời cho nhà đầu tư và cả những khách hàng mong muốn sở hữu bất động sản giá tốt, tiềm năng sinh lợi cao và được sống trong một môi trường sống văn minh, hiện đại và tiện nghi nhất.